Maison à vendre à Baccon 159 m² , 8 pièces

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Descriptif du bien immobilier

**Maison à vendre à Baccon (45130) en Loiret (45)** Exceptionnelle propriété au calme, à 1h30 de Paris, à quelques minutes de l'autoroute A 10: Maison ancienne restaurée, en L, avec tourelle, comprenant : entrée avec placard, WC, salle à manger avec poêle et bar, et salon avec cheminée insert en pierre, donnant sur une grande terrasse avec pergola, cuisine aménagée avec large comptoir à usage de mange debout, accès à une cave voûtée. A l'étage (accessible par 2 escaliers, un dans l'entrée et un dans le salon) : 4 chambres, salle de bains avec WC, cabinet de toilette avec WC de type sanibroyeur, coin bureau sur le palier de l'escalier du salon, dégagement avec aménagements de type dressing. Logement indépendant comprenant 1 chambre avec placard en rez-de-chaussée, salle d'eau avec WC et coin buanderie, 1 chambre mansardée à l'étage ; grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, avec store banne manuel. Atelier adjacent, avec grenier au-dessus. Chauffage électrique et au bois (poêle et insert), survitrage, fenêtres équipées de moustiquaires, toiture en tuiles de pays en bon état. A l'extérieur : Puits avec forage, serre récente sur emplacement en béton désactivé pour jacuzzi, 1 chalet de jardin en rondins de bois, 2 abris de jardin en bois, grand jardin arboré et paysager bordé par les Mauves à l'arrière, potager. A l'avant de la maison, cour gravillonnée, en bordure de rue grand garage carrelé avec 2 portes basculantes électriques, grenier au-dessus. Auvent (carport) adjacent carrelé permettant de stationner 2 véhicules. Eclairage extérieur à détection automatique (8 points lumineux), alarmes, arrosage automatique par eau du forage (jets et goutte à goutte), 6 robinets par eau du forage (dont 5 extérieurs) et 2 par l'eau de ville, 2 centrales de commande pour l'arrosage (1 à l'avant de la maison et 1 à l'arrière), portail automatique avec avertisseur de franchissement quand il est ouvert. L'ensemble en très bon état d'entretien. Idéal pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Ou pour une activité de chambres d' hôtes, sur la route des châteaux de la Loire. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Prix: 409 300 EUR HNI. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Référence du bien : 091/1516

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

272.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

10.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).