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Maison à vendre à Josnes 150 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison à vendre à Josnes, Loir et Cher (41) Maison à rafraîchir comprenant : entrée dans cuisine, grande arrière-cuisine avec accès extérieur et coin chaufferie et buanderie, grand séjour traversant avec petite cheminée droite avec insert, et porte fenêtre donnant sur une terrasse en opus calcaire et sur le jardin, salle d'eau, WC, 2 grandes chambres dont 1 passante, cave voûtée avec accès intérieur. A l'étage : dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, grande salle de bains, grand grenier aménageable (sol en briques ou tomettes, fenêtres et oculus). Toiture en ardoises naturelles, belle charpente, crépi en bon état, menuiseries en simple vitrage ou double vitrage dans bâti ancien en bois, chauffage au fuel (cuve enterrée près de la chaufferie). Cour gravillonnée avec portail en métal, grand jardin avec cabanon tôlé, grand garage (sol cimenté, toit en fibrociment), atelier contigu, avec appentis devant à usage de cuisine d'été (avec barbecue maçonné), remise à gauche du bâtiment. Le tout édifié sur1 480 m2, proche du centre bourg et de l'école de Josnes, accès rapide à Beaugency, Tavers et autoroute A 10. Prix: 147 300 EUR HNI, dont 7 300 EUR d'honoraires de négociation charge acquéreur

Référence du bien : 091/1518

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
350.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
104.0
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

6460 € et 8810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

147 300 € 140 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 300 € Soit 5,21% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface extérieure : 1 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
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Valérie MALON
Service immobilier

SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN
Notaire

5 avenue des Citeaux
45190 TAVERS
02 38 44 67 20 - 02.38.44.10.40
Nº SIRET ou SIREN : 788 113 025 00043
Nº TVA intra-communautaire : FR74 788 113 025

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