Maison à vendre à Tavers 164,30 m² , 7 pièces

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Descriptif du bien immobilier

Maison à vendre à Tavers, Loiret (45) Pavillon de maçon, de bonne facture, de 164,3 m² habitables, sur une parcelle de 1 850 m², comprenant : Entrée avec placard, 1 chambre ou bureau, 1 chambre parquetée, dégagement avec débarras, salle d'eau avec douche italienne, faite en 2010, grand WC, cuisine aménagée équipée, avec sas véranda à l'arrière de la maison, séjour avec cheminée, salon donnant sur une grande véranda à l'avant de la maison. À l'étage, grand palier, 3 chambres, WC, salle d'eau, grenier, accès aux combles avec isolation en laine de roche pulsée. Au sous-sol, dégagement avec placard, chaufferie avec chaudière Viessmann et adoucisseur, grand garage pour 3 véhicules avec point d'eau et buanderie, porte basculante électrique avec portillon (motorisation changée en 2022), grande pièce multiusages et grande cave sablonneuse. Nombreux placards et rangements dans la maison. Toiture en ardoises synthétiques, chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques et volets battants pour l'esthétique, climatisation réversible récente dans le séjour, ravalement refait en 2015 et tableau électrique refait en 2020. À l'extérieur, portail automatique en métal, cour goudronnée rouge à l'avant et à l'arrière, claustras brise vue pour l'intimité de la terrasse, terrasse en pavés de béton avec pergola récente, bûcher, garage séparé avec 2 appentis, poulailler, chenil et remise de jardin. Espace engazonné au fond du jardin et en façade sur rue, avec bassin. Nombreux points d'eau et branchements électriques à l'extérieur. A redécorer à son goût, mais gros oeuvre en bon état; beaux volumes, le tout en très bon état d'entretien. Idéal pour une grande famille, ou pour un artisan (plusieurs dépendances). Prix: 262 600 EUR HNI Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Référence du bien : 091/1539

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

235.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

44.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).