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Maison à vendre à Beaugency 87 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

BEAUGENCY, Pavillon, Loiret (45) Pavillon surélevé à rafraîchir dans le quartier recherché des Hauts de Lutz, proche écoles et collège, centre ville, gare... comprenant : entrée avec débarras, WC avec lave mains, cuisine, grand séjour avec placard, donnant sur un balcon côté rue, salle d'eau, 3 chambres dont 1 avec placard. A l'étage (sur dalle en béton) : grenier aménageable isolé en rampants, avec 2 fenêtres en pignon. Au sous-sol : 1 pièce de stockage-atelier, coin cave sous escalier, atelier avec chaudière, garage avec cuve à fuel de 2 500 L, et coin buanderie (porte coulissante en bois); accès au jardin par porte arrière. Toiture en ardoises losangées non amiantées en bon état, construction en briques, crépi en bon état, menuiseries en survitrage. Jardin. Au calme, bon voisinage. Belles possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain de 667 m2. Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3410 à 4670 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 220 600 € dont 5,05% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 091/1490 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence du bien : 091/1490

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
312.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
97.0
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3410 € et 4670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

220 600 € 210 000 € + Hon. de négo. TTC : 10 600 € Soit 5,05% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface extérieure : 667 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN
Notaire

5 avenue des Citeaux
45190 TAVERS
02 38 44 67 20 - 02.38.44.10.40
Nº SIRET ou SIREN : 788 113 025 00043
Nº TVA intra-communautaire : FR74 788 113 025

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