Maison à vendre à Beaugency 135 m² , 6 pièces

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Descriptif du bien immobilier

Beaugency, pavillon, Loiret (45) Pavillon sur sous-sol à rafraîchir, idéalement placé dans le quartier très recherché des Hauts de Lutz, comprenant : entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, grande cuisine donnant sur le jardin, WC, salle de bains avec coin buanderie, 2 chambres parquetées, 1 bureau parqueté ; au sous-sol : garage avec porte sectionnelle électrique, pièces de rangement (dont 1 grande) et chaufferie. A l'étage (parqueté) : 1 chambre avec placards sur jardin, palier, 1 chambre sur rue, salle d'eau avec WC, grenier. Construction en briques sur sous-sol en pierres, double vitrage PVC ou survitrage selon les pièces, toiture en ardoises (bon état), chauffage au gaz de ville, combles isolés dans les chambres. Maison très lumineuse. Allée de garage en ciment, terrasse en opus de marbre, allée en enrobé rouge à l'arrière de la maison, depuis un deuxième portail situé sur le côté du terrain, garage en préfabriqué avec appentis au fond du jardin. Le tout sur 1 878 m2. Proche écoles et collège, centre ville et bords de Loire à 2pas. Idéal pour une famille. Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4000 à 5460 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 273 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 091/1491 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence du bien : 091/1491

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

345.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

75.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).