Maison à vendre à Josnes 150 m² , 5 pièces

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Descriptif du bien immobilier

JOSNES, Maison d'habitation, Loir et Cher (41) Grande maison à mettre au goût du jour au coeur du bourg, proche école, comprenant : entrée dans cuisine, grande arrière-cuisine avec accès extérieur et coin chaufferie et buanderie, grand séjour traversant avec petite cheminée droite avec insert, et porte fenêtre donnant sur une terrasse en opus calcaire et sur le jardin, salle d'eau, WC, 2 grandes chambres dont 1 passante, cave voûtée avec accès intérieur. A l'étage : dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, grande salle de bains, grand grenier aménageable (sol en briques ou tomettes, fenêtres et oculus). Toiture en ardoises naturelles en bon état, belle charpente, crépi en bon état, menuiseries en simple vitrage ou double vitrage dans bâti ancien en bois, chauffage au fuel (cuve enterrée près de la chaufferie). Cour gravillonnée avec portail en métal, grand jardin clos avec cabanon tôlé, grand garage (sol cimenté, toit en fibrociment), atelier contigu, avec appentis devant à usage de cuisine d'été (avec barbecue maçonné), remise à gauche du bâtiment. Le tout édifié sur 1480 m2. Très beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une grande famille. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6480 à 8810 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 200 € dont 5,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 091/1493 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr -

Référence du bien : 091/1493

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

350.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

104.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).